Chào mừng quý độc giả đã quay trở lại với chuyên mục review dự án của mhdihomes.com. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ) luôn sôi động, cái tên dự án căn hộ Raemian Galaxy City Quận 2 chắc hẳn đã không còn xa lạ với nhiều nhà đầu tư và khách hàng tìm mua ở. Được mệnh danh là một “siêu dự án” với quy mô khủng và vị trí đắc địa, Raemian Galaxy City đã trải qua một hành trình dài với nhiều thông tin trái chiều. Vậy, ở thời điểm 2025, dự án này có gì đáng để chúng ta quan tâm? Hãy cùng mhdihomes.com “mổ xẻ” chi tiết, đánh giá ưu và nhược điểm một cách khách quan nhất ngay trong bài viết này.
Tổng quan dự án căn hộ Raemian Galaxy City Quận 2
Để có cái nhìn bao quát nhất, chúng ta hãy cùng điểm qua những thông tin cốt lõi của dự án này qua bảng tổng hợp dưới đây.
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Raemian Galaxy City (Tên cũ: Laimian City) |
| Vị trí | Mặt tiền đường Lương Định Của, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) |
| Tổng diện tích | 131 ha |
| Quy mô | 24 block căn hộ cao từ 40-45 tầng |
| Số lượng sản phẩm | Khoảng 13.092 căn hộ |
| Loại hình căn hộ | 1PN – 4PN (diện tích đa dạng từ 54m² – 144m²) |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 25% |
| Pháp lý | Sổ hồng, sở hữu lâu dài với người Việt Nam, 50 năm với người nước ngoài |
| Tình trạng | Đang trong quá trình xây dựng |
Phối cảnh tổng thể siêu dự án căn hộ Raemian Galaxy City Quận 2 tại khu đô thị An Phú An Khánh, Thành phố Thủ Đức
Đánh giá vị trí “Kim Cương” của Raemian Galaxy City
Nói đến giá trị của một dự án bất động sản, vị trí luôn là yếu tố được đặt lên hàng đầu. Và dự án căn hộ Raemian Galaxy City Quận 2 sở hữu một vị trí mà bất kỳ dự án nào cũng phải ao ước.
Tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị An Phú – An Khánh, dự án chiếm giữ 3 mặt tiền đường lớn: Lương Định Của, Trần Lựu và Xa lộ Hà Nội. Đây là giao điểm kết nối vàng của khu Đông Sài Gòn.
- Kết nối giao thông hoàn hảo: Từ đây, cư dân chỉ mất:
- 5 phút để di chuyển đến các trung tâm thương mại lớn như Estella Place, Vincom Mega Mall, Mega Market.
- 10 phút để vào trung tâm Quận 1 qua Hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm.
- 15 phút để đến khu công nghệ cao Quận 9.
- 20 phút để đi khu đô thị Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ.
- Hạ tầng tương lai: Vị trí dự án còn được hưởng lợi trực tiếp từ các công trình hạ tầng trọng điểm như nút giao thông An Phú 3 tầng, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, và đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Theo ông Nguyễn Minh Khang, chuyên gia Bất động sản cao cấp tại mhdihomes.com: “Vị trí của Raemian Galaxy City là tài sản vô giá và có tính bảo chứng cho tiềm năng tăng giá trong tương lai. Khi các công trình hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ thiết lập một mặt bằng mới, và Raemian Galaxy City chính là tâm điểm hưởng lợi.”
Có thể nói, xét về vị trí, khó có dự án nào trong cùng khu vực có thể so sánh được với Raemian Galaxy City. Đây là một điểm cộng tuyệt đối cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư lâu dài.
Chủ đầu tư Raemian Galaxy City là ai? Có uy tín không?
Đây là một câu hỏi được rất nhiều khách hàng quan tâm. Chủ đầu tư chính thức của dự án là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC), một doanh nghiệp nhà nước được cổ phần hóa với lịch sử hơn 35 năm trong ngành.
Nhiều người thường nhầm lẫn dự án có sự tham gia của Samsung C&T (Hàn Quốc) do cái tên “Raemian”. Tuy nhiên, cần làm rõ rằng HDTC là chủ đầu tư duy nhất. Dù vậy, HDTC đã hợp tác với nhiều đối tác hàng đầu trong các lĩnh vực thiết kế, xây dựng và quản lý để phát triển dự án theo tiêu chuẩn quốc tế. Uy tín của HDTC được thể hiện qua các dự án đã triển khai như HDTC Building, chung cư An Sương, khu đô thị An Phú An Khánh…
Dù vậy, tiến độ triển khai có phần chậm của dự án cũng là một điểm khiến khách hàng và nhà đầu tư cần cân nhắc và tìm hiểu kỹ lưỡng về năng lực tài chính và cam kết của chủ đầu tư ở thời điểm hiện tại.
Hệ thống tiện ích “All-in-one” đẳng cấp quốc tế
Với quy mô lên tới 131 ha, Raemian Galaxy City được quy hoạch như một thành phố thu nhỏ, nơi mọi nhu cầu của cư dân đều được đáp ứng ngay trước cửa nhà. Hệ thống tiện ích được đầu tư bài bản, đa dạng và đẳng cấp.
Tiện ích nội khu nổi bật
- Hồ cảnh quan và công viên trung tâm: Trái tim của dự án là hồ điều hòa rộng lớn và công viên cây xanh lên đến 5ha, mang lại không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
- Chuỗi hồ bơi vô cực: Mỗi phân khu đều sở hữu hồ bơi riêng, trong đó có các hồ bơi tràn bờ trên cao với tầm nhìn panorama triệu đô.
- Trung tâm thương mại khổng lồ: Quy tụ hàng trăm thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ẩm thực, giải trí.
- Hệ thống giáo dục liên cấp: Trường học từ mầm non đến trung học phổ thông đạt chuẩn quốc tế ngay trong khuôn viên dự án.
- Bệnh viện, phòng khám đa khoa: Đảm bảo chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân.
- Tiện ích thể thao đa dạng: Sân tennis, sân bóng rổ, phòng gym, spa, đường chạy bộ ven hồ…
Tiện ích ngoại khu hiện hữu
Nhờ vị trí trung tâm, cư dân dự án căn hộ Raemian Galaxy City Quận 2 còn dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu cao cấp chỉ trong vài phút di chuyển:
- Giáo dục: Trường Quốc tế Úc (AIS), Trường Quốc tế Anh (BIS), Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC)…
- Y tế: Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện Vinmec, Bệnh viện Quận 2…
- Mua sắm & Giải trí: Thiso Mall, Estella Place, Vincom Mega Mall, Snow Town…
Hình ảnh 3D mô phỏng hồ bơi vô cực trên tầng thượng của một tòa căn hộ tại Raemian Galaxy City Quận 2 với tầm nhìn toàn cảnh thành phố
Cập nhật tiến độ và pháp lý dự án Raemian Galaxy City 2025
Đây có lẽ là phần được mong chờ nhất. Tiến độ dự án Raemian Galaxy City đã là một “bài toán đau đầu” trong nhiều năm. Sau một thời gian dài im ắng, dự án đã có những chuyển động tích cực trở lại.
Theo ghi nhận của mhdihomes.com vào Quý 1/2025, một số phân khu của dự án đã và đang được triển khai xây dựng phần móng cọc và tầng hầm. Hoạt động tại công trường đã nhộn nhịp hơn. Tuy nhiên, tốc độ tổng thể vẫn chưa thực sự bứt phá như kỳ vọng.
Về mặt pháp lý, đây là điểm nhà đầu tư cần hết sức lưu ý. Do quy mô lớn và lịch sử kéo dài, việc kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý như giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt 1/500, và các văn bản liên quan đến quyền sử dụng đất là cực kỳ quan trọng trước khi xuống tiền.
Lời khuyên từ ông Nguyễn Minh Khang: “Với một dự án có lịch sử phức tạp như Raemian Galaxy City, khách hàng không nên chỉ nghe thông tin một chiều. Hãy làm việc với các đơn vị tư vấn uy tín, yêu cầu xem đầy đủ bộ pháp lý và đến tận nơi để quan sát tiến độ thực tế. Sự cẩn trọng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư an toàn và hiệu quả.”
Ưu điểm và nhược điểm dự án căn hộ Raemian Galaxy City
Để có một quyết định đúng đắn, việc nhìn nhận khách quan cả hai mặt của vấn đề là vô cùng cần thiết.
Ưu điểm vượt trội
- Vị trí độc tôn: Tọa lạc tại lõi trung tâm An Phú, kết nối giao thông hoàn hảo và tiềm năng tăng giá từ hạ tầng là không thể bàn cãi.
- Quy mô “khủng”: Là một khu đô thị phức hợp, mang đến một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh và đẳng cấp.
- Hệ thống tiện ích đồ sộ: Đáp ứng mọi nhu cầu từ cơ bản đến cao cấp nhất của cư dân mọi lứa tuổi.
- Mật độ xây dựng thấp: Dành nhiều không gian cho mảng xanh và mặt nước, tạo nên môi trường sống chất lượng cao.
Nhược điểm cần cân nhắc
- Tiến độ chậm: Đây là rủi ro lớn nhất, ảnh hưởng đến thời gian nhận nhà và dòng tiền của nhà đầu tư.
- Pháp lý cần kiểm chứng kỹ: Lịch sử dự án kéo dài đòi hỏi người mua phải thật sự cẩn trọng và có sự tư vấn từ chuyên gia.
- Thông tin chủ đầu tư: Mặc dù HDTC là một đơn vị lâu năm, nhưng năng lực triển khai một siêu dự án như thế này vẫn là một dấu hỏi cần thời gian trả lời.
Có nên mua căn hộ Raemian Galaxy City Quận 2 vào năm 2025?
Câu trả lời phụ thuộc rất nhiều vào khẩu vị rủi ro và mục tiêu của bạn.
- Nếu bạn là nhà đầu tư dài hạn, chấp nhận rủi ro: Raemian Galaxy City là một “viên kim cương thô”. Nếu dự án vượt qua được các thách thức về tiến độ và pháp lý, tiềm năng tăng giá của nó là cực kỳ lớn nhờ vị trí không thể thay thế. Đây là một cơ hội đầu tư với tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng cao, đi kèm với rủi ro tương ứng.
- Nếu bạn là người mua để ở, cần nhà ngay: Đây có thể chưa phải là lựa chọn phù hợp ở thời điểm hiện tại. Bạn nên chờ đợi cho đến khi dự án có tiến độ xây dựng rõ ràng hơn và các vấn đề pháp lý được công bố minh bạch.
Tóm lại, dự án căn hộ Raemian Galaxy City Quận 2 là một dự án đầy tiềm năng nhưng cũng không ít thách thức. Vị trí vàng, quy mô tầm cỡ và hệ tiện ích đẳng cấp là những điểm cộng không thể phủ nhận. Tuy nhiên, các vấn đề về tiến độ và pháp lý là những yếu tố mà người mua cần đặc biệt lưu tâm. Hy vọng bài review chi tiết từ mhdihomes.com đã cung cấp cho bạn một góc nhìn đa chiều và hữu ích. Để nhận được tư vấn chuyên sâu và cập nhật thông tin mới nhất về dự án, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi.
Câu hỏi thường gặp (FAQ) về dự án Raemian Galaxy City
1. Chủ đầu tư chính xác của Raemian Galaxy City là ai?
Chủ đầu tư chính thức và duy nhất của dự án là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC). Dự án không có sự tham gia đầu tư của Samsung C&T (Hàn Quốc).
2. Giá bán dự kiến của căn hộ Raemian Galaxy City là bao nhiêu?
Hiện tại, chủ đầu tư chưa công bố giá bán chính thức. Tuy nhiên, dựa trên mặt bằng giá khu vực An Phú, giá bán dự kiến có thể dao động từ 90 – 120 triệu đồng/m² khi mở bán trở lại.
3. Pháp lý dự án Raemian Galaxy City đã hoàn thiện chưa?
Pháp lý của dự án đang trong quá trình hoàn thiện. Người mua cần kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan như giấy phép xây dựng cho từng phân khu và các văn bản pháp lý khác trước khi giao dịch.
4. Khi nào dự án Raemian Galaxy City dự kiến bàn giao?
Do tiến độ hiện tại, thời gian bàn giao chính xác vẫn chưa được chủ đầu tư công bố. Khách hàng quan tâm nên theo dõi các thông báo chính thức từ HDTC trong thời gian tới.
