Chào mừng quý độc giả đã quay trở lại với chuyên mục review của mhdihomes.com! Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội ngày càng sôi động, việc tìm kiếm một chốn an cư lý tưởng với mức giá hợp lý luôn là bài toán khó. Hôm nay, chúng ta sẽ cùng “mổ xẻ” chi tiết Dự án Hồng Hà Tower 89 Thịnh Liệt, một cái tên đang nhận được nhiều sự quan tâm. Liệu đây có phải là “viên ngọc sáng” giữa lòng quận Hoàng Mai, hay vẫn còn những góc khuất mà người mua cần cân nhắc? Hãy cùng mhdihomes.com đi tìm câu trả lời xác đáng nhất, cập nhật đến năm 2026.
Tổng Quan Dự Án Hồng Hà Tower 89 Thịnh Liệt
Để có cái nhìn bao quát nhất, hãy cùng điểm qua những thông tin cốt lõi của dự án này qua bảng tổng hợp dưới đây.
| Hạng Mục | Thông Tin Chi Tiết |
|---|---|
| Tên thương mại | Chung cư Hồng Hà Tower |
| Vị trí dự án | Số 89 đường Thịnh Liệt, Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hồng Hà |
| Tổng diện tích | 5.578 m² |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 45% |
| Quy mô | 1 tòa tháp cao 27 tầng nổi, 2 tầng hầm |
| Cơ cấu sản phẩm | 228 căn hộ chung cư cao cấp |
| Diện tích căn hộ | 55m² – 63m² – 77m² – 83m² (Thiết kế 2-3 phòng ngủ) |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài |
| Tình trạng pháp lý | Đã hoàn thiện |
| Thời điểm bàn giao | Đã đi vào hoạt động |
Vị Trí Vàng “Độc Tôn” Của Hồng Hà Tower 89 Thịnh Liệt?
Vị trí luôn là yếu tố tiên quyết khi lựa chọn một bất động sản. Tọa lạc tại số 89 Thịnh Liệt, dự án Hồng Hà Tower 89 Thịnh Liệt sở hữu một vị trí khá đắc địa tại cửa ngõ phía Nam thủ đô. Vậy thực hư vị trí này có thực sự “vàng” như lời đồn?
Ưu điểm kết nối giao thông
Điểm cộng lớn nhất của dự án chính là khả năng kết nối linh hoạt. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường huyết mạch như:
- Đường Giải Phóng: Trục đường chính kết nối thẳng vào trung tâm thành phố và các tỉnh phía Nam.
- Đường Vành đai 2.5: Tuyến đường đang được hoàn thiện, hứa hẹn sẽ giải quyết bài toán giao thông và gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
- Đường Vành đai 3 trên cao: Giúp việc di chuyển đến khu vực phía Tây thành phố và sân bay Nội Bài trở nên nhanh chóng hơn.
Hơn nữa, dự án nằm gần các bến xe lớn như Giáp Bát (khoảng 1km) và Nước Ngầm (khoảng 2km), vô cùng thuận tiện cho những ai thường xuyên phải di chuyển, công tác liên tỉnh.
Nhược điểm cần lưu ý
Bên cạnh ưu điểm, vị trí này cũng tồn tại một số hạn chế. Đường Thịnh Liệt hiện tại khá nhỏ, vào giờ cao điểm có thể xảy ra tình trạng ùn tắc cục bộ. Tuy nhiên, với quy hoạch mở rộng đường và sự hoàn thiện của Vành đai 2.5 trong tương lai, vấn đề này được kỳ vọng sẽ sớm được cải thiện.
Theo Ông Lê Minh Quân, Chuyên gia Phân tích Bất động sản của mhdihomes.com: “Vị trí của Hồng Hà Tower giống như một ‘mỏ neo’ chiến lược. Dù có một vài điểm trừ nhỏ về hạ tầng hiện hữu, nhưng tiềm năng tăng giá trong dài hạn khi các tuyến đường quy hoạch đi vào hoạt động là không thể phủ nhận. Đây là yếu tố mà các nhà đầu tư có tầm nhìn nên cân nhắc kỹ.”
Tiện Ích Đa Dạng – Nâng Tầm Chất Lượng Sống
Một dự án chung cư có thực sự đáng sống hay không phụ thuộc rất nhiều vào hệ thống tiện ích. Tại dự án Hồng Hà Tower 89 Thịnh Liệt, chủ đầu tư đã cố gắng tích hợp một hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” để đáp ứng nhu cầu của cư dân.
Tiện ích nội khu
Mặc dù quỹ đất không quá lớn, dự án vẫn được trang bị đầy đủ các tiện ích cơ bản, phục vụ trực tiếp cho cuộc sống hàng ngày:
- Trung tâm thương mại: Bố trí tại các tầng khối đế, quy tụ các cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, quán cafe…
- Khuôn viên cây xanh: Các khu vực dạo bộ, tiểu cảnh được bố trí xen kẽ, mang lại không gian thư giãn cho cư dân.
- Nhà trẻ: Giúp các gia đình trẻ yên tâm gửi gắm con em mình ngay tại nơi ở.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng: Nơi tổ chức các sự kiện, hội họp của cư dân.
- Hệ thống an ninh 24/7: Bao gồm camera giám sát, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, thẻ từ ra vào thang máy, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Tiện ích ngoại khu phong phú
Nhờ vị trí trung tâm quận Hoàng Mai, cư dân Hồng Hà Tower được thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng xã hội đồng bộ của khu vực chỉ trong bán kính vài km:
- Giáo dục: Gần các trường đại học lớn như Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh tế Quốc dân; hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT.
- Y tế: Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện tuyến đầu như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương, Bệnh viện Lão Khoa.
- Giải trí & Mua sắm: Gần các hồ điều hòa lớn như Hồ Linh Đàm, Hồ Yên Sở; các trung tâm thương mại như Vincom…
- Hành chính: Gần UBND phường Thịnh Liệt, công an phường và các cơ quan hành chính khác.
Mặt Bằng & Thiết Kế Căn Hộ Hồng Hà Tower Tối Ưu Ra Sao?
Hồng Hà Tower được thiết kế với một tòa tháp duy nhất, mật độ căn hộ trên một sàn không quá dày đặc, giúp đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh.
Thiết kế mặt bằng tổng thể
- Mật độ: 11 căn/sàn, một con số khá lý tưởng.
- Thang máy: Trang bị 4 thang máy tốc độ cao, giúp việc di chuyển nhanh chóng, hạn chế chờ đợi vào giờ cao điểm.
- Hành lang: Rộng rãi, thông thoáng, có cửa sổ lấy sáng và gió tự nhiên.
Chi tiết thiết kế căn hộ
Các căn hộ tại đây có diện tích linh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ người độc thân, vợ chồng trẻ đến các gia đình đa thế hệ.
- Căn 2 phòng ngủ: Diện tích từ 55m² – 77m², thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng.
- Căn 3 phòng ngủ: Diện tích khoảng 83m², không gian rộng rãi, phù hợp cho các gia đình đông thành viên.
Điểm cộng trong thiết kế:
- Tất cả các phòng ngủ và phòng khách đều có cửa sổ hoặc logia, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí.
- Khu vực bếp được thiết kế riêng biệt, nối liền với logia phụ, giúp thoát mùi hiệu quả khi nấu nướng.
- Tận dụng tối đa mọi “góc chết” để tăng diện tích sử dụng.
Tuy nhiên, một số khách hàng có thể cảm thấy thiết kế theo lối truyền thống, chưa có nhiều đột phá so với các dự án mới ra mắt gần đây. Nhưng chính sự đơn giản, thực dụng này lại là ưu điểm đối với những ai ưa thích sự bền vững và không lỗi thời.
Cập Nhật Tiến Độ & Pháp Lý Dự án Hồng Hà Tower 89 Thịnh Liệt Mới Nhất 2026
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà khách hàng quan tâm khi tìm hiểu về một dự án.
Về tiến độ xây dựng
Tin vui cho những ai đang quan tâm đến dự án Hồng Hà Tower 89 Thịnh Liệt là dự án đã hoàn thành xây dựng và bàn giao cho cư dân vào ở từ vài năm trước. Tính đến năm 2026, cộng đồng cư dân đã hình thành ổn định, các tiện ích dịch vụ đã đi vào vận hành trơn tru. Việc mua bán hiện tại chủ yếu là giao dịch chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp.
Điều này mang lại một lợi thế lớn:
- Không có rủi ro về tiến độ: Bạn có thể “mắt thấy tay sờ”, dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất giao dịch.
- Đánh giá thực tế: Dễ dàng kiểm chứng chất lượng xây dựng, công tác quản lý vận hành và môi trường sống thực tế từ chính các cư dân đang sinh sống.
Về pháp lý
Hồng Hà Tower là một trong số ít các dự án tại khu vực có pháp lý minh bạch, rõ ràng. Hầu hết các căn hộ đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng). Đây là “tấm vé bảo hiểm” an toàn nhất cho tài sản của bạn.
Ông Lê Minh Quân chia sẻ thêm: “Trong bối cảnh nhiều dự án gặp vướng mắc pháp lý, việc một dự án như Hồng Hà Tower đã có sổ hồng đầy đủ là một điểm cộng sáng giá. Nó không chỉ đảm bảo quyền lợi cho người mua để ở mà còn tăng tính thanh khoản cho các nhà đầu tư muốn mua đi bán lại.”
Đánh Giá Ưu & Nhược Điểm Dự Án Hồng Hà Tower 89 Thịnh Liệt
Sau khi phân tích chi tiết, mhdihomes.com xin tổng kết lại những ưu điểm và nhược điểm của dự án một cách khách quan nhất.
### Ưu điểm nổi bật
- Pháp lý an toàn: Đã có sổ hồng, không còn nỗi lo về rủi ro pháp lý.
- Nhận nhà ở ngay: Dự án đã đi vào hoạt động, có thể dọn vào ở ngay, không mất thời gian chờ đợi.
- Vị trí kết nối tốt: Nằm trên trục đường lớn, gần các bến xe, thuận tiện di chuyển vào trung tâm và đi các tỉnh.
- Tiện ích ngoại khu đầy đủ: Thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng xã hội của một khu vực phát triển.
- Giá bán hợp lý: So với các dự án mới trong cùng khu vực, giá chuyển nhượng của Hồng Hà Tower đang ở mức khá cạnh tranh.
- Cộng đồng dân cư hiện hữu: Môi trường sống đã ổn định, văn minh.
### Nhược điểm cần cân nhắc
- Thiết kế không quá mới mẻ: Phong cách thiết kế có phần truyền thống, ít đột phá.
- Tiện ích nội khu ở mức cơ bản: So với các dự án cao cấp mới, hệ thống tiện ích nội khu chưa thực sự đa dạng và đẳng cấp.
- Hạ tầng giao thông xung quanh: Đường Thịnh Liệt hiện tại còn nhỏ, có thể ùn tắc vào giờ cao điểm.
- Quỹ căn bán lại: Là dự án đã bàn giao, nguồn hàng phụ thuộc vào thị trường thứ cấp, người mua có thể không có nhiều lựa chọn về tầng, hướng.
Bảng Giá & Chính Sách Bán Hàng Mới Nhất
Vì là dự án giao dịch trên thị trường thứ cấp, giá bán của dự án Hồng Hà Tower 89 Thịnh Liệt sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí tầng, hướng căn hộ, tình trạng nội thất và thời điểm giao dịch.
Theo khảo sát của mhdihomes.com vào đầu năm 2026, mức giá tham khảo đang dao động trong khoảng từ 35 – 42 triệu đồng/m². Đây là một mức giá khá “dễ thở” so với mặt bằng chung của các chung cư quận Hoàng Mai có pháp lý đầy đủ và vị trí tương đương.
Về chính sách, việc mua bán sẽ theo thỏa thuận trực tiếp giữa bên mua và bên bán. Người mua có thể sử dụng các gói vay mua nhà của ngân hàng, với điều kiện căn hộ đã có sổ hồng.
Kết luận
Tổng kết lại, dự án Hồng Hà Tower 89 Thịnh Liệt là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư an toàn, nhận nhà ở ngay tại khu vực phía Nam Hà Nội với một bài toán tài chính hợp lý. Dự án đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ, cán bộ công nhân viên làm việc tại các quận lân cận hoặc những nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có tính an toàn cao và tiềm năng cho thuê tốt. Mặc dù vẫn còn một vài nhược điểm nhỏ, nhưng những ưu thế vượt trội về pháp lý, vị trí và giá bán đã khiến Hồng Hà Tower trở thành một điểm sáng trên thị trường bất động sản thứ cấp.
Nếu quý vị cần thêm thông tin chi tiết hoặc muốn tìm kiếm những căn hộ chuyển nhượng giá tốt nhất tại dự án, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ chuyên gia của Mhdihomes.com để được tư vấn tận tâm và chuyên nghiệp.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
1. Vị trí chính xác của dự án Hồng Hà Tower ở đâu?
Dự án tọa lạc tại số 89 đường Thịnh Liệt, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, rất gần với đường Giải Phóng và bến xe Giáp Bát.
2. Chủ đầu tư dự án Hồng Hà Tower 89 Thịnh Liệt là ai, có uy tín không?
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hồng Hà. Việc dự án đã hoàn thành, bàn giao đúng tiến độ và ra được sổ hồng cho cư dân là minh chứng rõ nhất cho uy tín của chủ đầu tư này.
3. Giá bán căn hộ Hồng Hà Tower hiện tại là bao nhiêu?
Tính đến đầu năm 2026, giá bán chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp dao động từ 35 – 42 triệu đồng/m², tùy thuộc vào diện tích, tầng, hướng và nội thất của căn hộ.
4. Pháp lý dự án Hồng Hà Tower đã hoàn thiện chưa?
Rồi. Hầu hết các căn hộ tại dự án đã được cấp sổ hồng lâu dài, đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của dự án, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua.
5. Mua căn hộ tại Hồng Hà Tower có vay ngân hàng được không?
Hoàn toàn được. Vì các căn hộ đã có sổ hồng, việc thế chấp để vay vốn ngân hàng mua nhà diễn ra rất thuận lợi và nhanh chóng.
Cập Nhật Lần Cuối Vào Lúc 21/01/2026 by Trần Bảo
Xin chào các bạn, chúng mình là Đội Ngũ mhdihomes. Mong bài viết phía trên sẽ giúp ích cho các bạn !!!